Недвижимость в Иваново

Рынок недвижимости в Иваново

Рынок недвижимости Иванова в последние годы стабильно развивается. Объемы жилищного строительства растут, как и население города. В город переселяются жители из сельских районов области, но велика доля «северян», выбирающих регион за близость к Москве, неплохую экологию и богатое историческое наследие.

Город текстильщиков это не только промышленный, но и крупный торговый город, имеющий большой туристический потенциал.

Большая часть вводимого жилья приходится на столицу региона. Активно строятся микрорайоны Авдотьино, Новые Черемушки, Рождественский, Московский, Новая Ильинка. Для центра города характерна точечная застройка. Особенность местного первичного рынка – большая доля малоэтажных домов и ИЖС.

Продажа квартир в городе

Цены на рынке жилой недвижимости Иванова по сравнению с другими региональными центрами можно назвать невысокими. Однако сегодня они растут вместе со спросом, особенно на жилье эконом-класса. Доля ипотечных сделок составляет значительную часть.

Наибольшим спросом у жителей города пользуются малогабаритные квартиры. При этом большинство желающих купить квартиру присматриваются к центральной части города. Окраины (Сортировка, Минеево, Пустошь-Бор) востребованы меньше. Впрочем, «ликвидность» окраин со временем меняется. Спрос на жилье в Новой Ильинке вырос после того, как здесь начали возводить малоэтажные кварталы.

Самое дорогое жилье на вторичном рынке города предлагается в центре (пл. Пушкина, пр. Ленина, Шереметевский пр.), самое доступное – в северо-восточном (Пустошь-Бор, Сортировка) и юго-западном направлениях (ул. Березняковских, ул. Станкостроителей).

Значительная часть новостроек расположена в центральной части, Авдотьино, Московском и Новгородском направлении. Большая часть сделок по купле-продажи квартир заключается на начальном этапе строительства дома. 

Аренда жилья в городе

Спрос на аренду жилья формируют в основном молодые семьи и приезжие из районов. Среди последних велика доля студентов, поэтому рынок аренды имеет выраженную сезонность. 

Большая часть сдаваемого жилья приходится на хрущевки и брежневки. «Улучшенки» и «ленинградки» предлагаются по более высокой цене. Самым бюджетным вариантом являются комнаты. Некоторая часть от всех представленных на рынке аренды объектов (в том числе домов) сдается посуточно.

Чаще всего желающие снять квартиру в Иванове выбирают центр или южное направление. Многие предпочитают снять дом: ставки на такое жилье соотносимы с арендой квартир.

Загородная недвижимость

Доля индивидуальных домов на рынке недвижимости города составляет значительную часть от общего объема. Увеличивается число коттеджных поселков, строятся таунхаусы. Сегмент развивается благодаря пригородному малоэтажному строительству. Чаще всего горожане и приезжие хотят купить дом, коттедж или участок с коммуникациями, реже - дачу.

Сегодня малоэтажное строительство в Иванове и окрестностях представлено проектами комплексной застройки: «Новая Ильинка», «Гринвилль Парк», «Просторный». Крупные коттеджные поселки строятся в районе деревень Говядово и Беляницы (северо-западное направление),  Коляново и Бухарово (южное направление)

Коммерческая недвижимость города

Коммерческий сегмент рынка недвижимости города считается очень развитым. На тысячу жителей области приходится большое количество торговых площадей. Львиная доля этих «квадратов» расположена в Иванове, причем чем ближе к центру, тем богаче ассортимент.

Больше всего торговых и офисных площадей предлагается на пр. Ленина, Шереметевском пр., в районе пл. Победы и пл. Революции, ул. Богдана Хмельницкого, а также ул. Лежневской и Лежневском шоссе, в Минеево. Новые объекты строятся у пл. Пушкина, улицах Станционной, Лежневской и пр. Строителей.

Арендовать офис или торговые площади в Иванове – не проблема. Коммерческая недвижимость здесь представлена также помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса, складскими комплексами.